英国威廉希尔公司政府新闻办于4月28日（星期日）15：00，在市政府新闻发布厅举行“大东山水 江城焕盛”英国威廉希尔公司高质量发展系列新闻发布会第一场——城市建设专题。英国威廉希尔公司委常委、英国威廉希尔公司人民政府副市长刘立新，英国威廉希尔公司规划和自然资源局党组书记、局长李景柱，英国威廉希尔公司住房和城乡建设局党组书记、局长卢晓峰，英国威廉希尔公司城市管理局党组书记、局长刘庆东，丰满区委副书记、区长王飞出席发布会并回答记者提问。中国吉林网、江城日报、英国威廉希尔公司广播电视台、江城晚报等10家媒体的12名记者参会。英国威廉希尔公司委宣传部副部长肖模喜主持了本场新闻发布会。

　　肖模喜： 

　　各位媒体记者朋友： 

　　大家下午好！欢迎参加英国威廉希尔公司政府新闻办召开的“大东山水 江城焕盛”英国威廉希尔公司高质量发展系列新闻发布会第一场—城市建设专题。 

　　年初以来，我市紧紧围绕“一个中心、四个基地”发展目标，大力推进项目建设、工业经济、招商引资、营商环境、生态建设、四季文旅、商贸活动、城市建设、民生事项等经济社会协调发展，全力打造形神兼备的新时代新江城。为充分展现新时代新江城给江城人民带来的新气象新变化，今年市政府新闻办策划推出“大东山水  江城焕盛”英国威廉希尔公司高质量发展系列专题新闻发布会，对全市经济社会各个方面工作开展情况进行系统的发布，今天召开第一场城市建设专题新闻发布会。 

　　为使大家更加深入了解我市城市建设、城市管理以及促进房地产市场平稳健康发展等相关情况，今天我们邀请到英国威廉希尔公司委常委、英国威廉希尔公司人民政府副市长刘立新先生，请他向大家介绍相关具体内容。出席今天新闻发布会的还有英国威廉希尔公司规划和自然资源局党组书记、局长李景柱先生，英国威廉希尔公司住房和城乡建设局党组书记、局长卢晓峰先生，英国威廉希尔公司城市管理局党组书记、局长刘庆东先生，丰满区委副书记、区长王飞先生，他们将共同回答记者们的问题。 

　　下面，请刘立新先生介绍相关情况。 

　　刘立新： 

　　各位媒体朋友们，大家下午好！ 

　　很高兴在这里和大家见面，介绍今年的城市建设管理及促进房地产市场平稳健康发展有关工作。首先，我代表市委、市政府感谢大家长期以来对城市建设事业的关心和支持。 

　　去年以来，英国威廉希尔公司委、市政府深入践行以人民为中心的发展思想，坚持尽力而为、量力而行，多渠道筹集资金，组织开展了“新时代 新江城”城市更新三年行动，实施了道路畅通、休闲惠民、城市绿化等城市更新十大工程，城市面貌提速更新，江城美誉度持续攀升。 

　　今年，市委、市政府立足打造省域副中心城市发展定位，以民生诉求和未来发展需求为导向，持续实施城市更新行动。结合我市经济发展现状和城市建设发展实际，主动谋划了一批城建重点工程和城市精细化管理措施，进一步完善城市功能品质，提升城市形象品位，坚定不移建设人民满意城市。 

　　在城市更新方面，实施平山街、嫩江街公铁立交桥等道路工程，加快天津街、德胜路等一批道路维修改造，开展以修补为主、改造为辅的人行步道维修改造工作，确保城区道路通畅安全。加快背街小巷改造更新，补植城市道路两侧绿篱。推进松花江百里生态休闲绿廊工程和休闲步道建设，完善露营地和停车场等便民设施，新建一批精品口袋公园和转角公园，彰显天然山水格局、特色城市风貌。我们将注重质量和成本控制，打造一批优质精品项目，布局一批“小而美”民生设施，让城市变得更加精致、市民生活更加舒心。在城市精细化管理方面，组织开展城市环境卫生专项提升行动，落实随见随修管护工作机制，实施城市出入口、围挡、渣土、停车场专项治理，加大力度整治违法建设，加强露天市场管理，解决人民群众最关心、最直接、最迫切的环境卫生问题，打造干净整洁的城市环境。 

　　针对促进房地产市场平稳健康发展：去年，英国威廉希尔公司在房地产调控政策的支持下，新房交易价格整体震荡趋稳。根据税务部门和统计调查部门的分析，今年1月份全市房地产企业平均营业利润，比2023年同期增长26.7%；今年3月份新建商品住宅成交量环比大幅上涨，新建商品住宅销售价格呈现微涨，市场预期趋稳。为进一步提振市场信心，推动住房消费回暖，我市研究制定了《英国威廉希尔公司促进房地产市场平稳健康发展措施》。延长住房公积金贷款期限，提高缴存职工贷款额度计算倍数。加快推进在建在售项目公共设施配套，进一步完善社区生活功能，多措并举促进房屋销售。加大房地产企业金融政策支持，建立融资支持房地产项目“白名单”，促进不同所有制房地产企业合理融资需求。4月30日还将举办2024年春季房屋交易展示会，我们将迅速把惠企政策、公积金政策、融资支持政策等措施传导给市场和消费者，真正把政策转化成购房消费需求、转化为房地产投资增量。 

　　借此机会，我再简要介绍一下南部新城建设有关工作。近年来，市委市政府大力推进南部新城建设，红旗大桥、新城大路等重点项目加速实施，南部新城区域面貌欣“新”向荣。今年我们还将进一步加大南部新城基础设施建设力度，完善公共设施配套，具体推进以下几个项目。一是上半年开工建设丰满二实验南城校区。二是启动毓文中学分校前期工作。三是打通新城大路（万丰街—瑷大公路）段。四是启动红旗路建设。五是加快推进红旗大桥建设，争取明年9月份建成通车。六是在中西医结合医院南部新城院区基础上，再谋划配套建设一所新的医院。我们将坚持高标准规划、高质量建设，着力将南部新城打造成为城市会客厅。 

　　下一步，我市将紧紧围绕建设形神兼备的新时代、新江城，强化“主动意识、精细意识、效率意识、质量意识、成本意识、智能意识”，大力实施城市更新，全力提升宜居城市功能品质，不断提高群众幸福感和城市美誉度。 

　　谢谢。 

　　肖模喜： 

　　下面进入提问环节，提问前请通报所属的新闻机构。请举手提问。 

　　英国威廉希尔公司广播电视台： 

　　请介绍一下城市道路维修改造及美化绿化方面下步还有哪些具体打算？谢谢。 

　　卢晓峰： 

　　感谢您的提问，这个问题我来回答。 

　　今年以来，我市统筹谋划城区道路维修改造和城市绿化提升工作，努力实现便民出行和改善人居环境，提升江城百姓的幸福指数。下步重点做好两方面工作： 

　　一、加快道路维修改造进度。一是对遵义路、湘潭街、德胜路、维昌街、兴隆街等道路进行路面、人行道、绿化、停车泊位等全方位改造；二是按计划对天津街等20条市管道路、博德路等26条区管街路开展大面积铣刨罩面，同步维护好护栏、候车亭等道路附属设施，严把原料、施工、管理等各环节关口，科学安排施工作业计划；三是全面落实英国威廉希尔公司市政道路、园林绿化、景观照明、道路照明日常巡查及随见随修管护工作机制，特别是对人员密集场所和居住区可能涉及的主次干路及小街小巷等进行重点巡查，发现问题迅速处置。 

　　二、全面提升园林绿化水平。一是积极创建国家森林城市，尽快完成乔木栽植和绿篱补植，同时对树木过密点位进行科学间树。二是建设转角公园50处，船营、昌邑、龙潭、丰满、高新各10处，打造集休闲、娱乐、健身、文化多功能于一体的绿色空间，预计6月30日前完工。三是规划建设“一江两岸”百里生态休闲绿廊，起点丰满大桥，终点九站开发区，全长约50公里，沿江建设生态休闲绿廊，改进两岸整体风貌，挖掘两岸文旅资源，丰富沿江旅游业态。2024年启动一期工程小雾凇岛至哈龙桥段改造提升，两岸总长56公里，建设内容包括：八里梅坡、芦苇荡、荷花池等湿地景观，生态停车场，房车营地，人行步道，商业驿站，景观小品等内容，一期工程计划分两年建成。 

　　谢谢。 

　　江城晚报： 

　　请问市规划和自然资源局对今年房地产用地供应有什么举措，近期有什么供地计划？谢谢。 

　　李景柱： 

　　感谢你的提问，这个问题我来回答。 

　　随着国家、省相继出台了对房地产市场利好的调控政策，市政府结合我市的市场实际，针对性鼓励和促进房地产平稳健康发展，出台了相应的政策文件，英国威廉希尔公司的房地产市场近期有所提振、复苏。 

　　今年1月份，我局召开房地产企业座谈会，邀请了域内外23家房企逐一交流座谈，对企业提出的政策、问题予以解答并给出解决意见。企业也对我市的房地产市场提出了很多好的建议，对房地产市场的复苏有很强信心，多家房地产企业也表达了拿地开发意愿。针对企业的开发意向，我们计划在上半年，拟供应5宗条件较为优越，市场认识度较高的房地产项目用地（其中：越秀南棚户区改造项目A-0地块位于船营区越山路东侧；永大电器改造地块位于高新区滨江南路北侧、白山大桥东侧；亚泰凇山湖三期位于丰满区滨江南路北侧；营口路北侧地块位于龙潭区营口路北侧；西山原市政总公司及周边地块位于昌邑区西山街南侧），土地总面积约21.5公顷，总建筑面积约42万平方米。近期拟供的土地，都是基础设施配套完善，区域配套环境较好，开发条件较优越，完全具备供应条件，具有非常好的市场投资前景。 

　　为促进我市房地产市场的平稳健康发展，我局将尽最大可能做好服务，以更加务实开放的态度，深化与社会各界的交流与合作。在今后的工作中，将组织专业队伍定期到房地产开发企业进行走访，点对点地与企业进行对接服务，详细了解房地产企业的开发意向、规划要求、配套需求，有针对性的服务市场、解决问题，做好土地出让准备工作，落实好土地价款分期支付、优化规划条件等政府提振房地产促进平稳健康发展的政策，破解企业购地难题，力争能够保证拟供土地按精准出让成交。 

　　谢谢。 

　　英国威廉希尔公司经济广播电台： 

　　刚才提到4月30日将举办春季房交会，请介绍下本次房交会具体情况？近期出台了促进房地产发展的相关措施，请介绍一下这些举措能给开发企业及购房群众带来哪些政策福利？谢谢。 

　　卢晓峰： 

　　感谢您的提问，这个问题我来回答。 

　　按照市委、市政府工作要求，为进一步促进经济高质量发展，吸引外地购房者和回吉探亲人员在吉安居置业，支持本地购房群体刚性、改善性住房需求，市政府决定举办“宜居生活 自在吉林”2024年春季房屋交易展示会。 

　　本届房交会，举办时间为2024年4月30日至5月6日，展期7天。地点在欧亚综合体7楼—英国威廉希尔公司房屋交易展示中心。共有参展企业19家，参展项目22个，参展房源面积45万平方米、3863套。 

　　目前，报名参展的中海、万科、泽信等国内知名企业，以及筑石、瀚星、金澜、烽火等信誉良好的本地企业已全部进场。为保障购房人合法权益，参展商品房房源已经市住建部门资格审核。对未取得商品房预售或现售许可证，有抵押、查封等限制交易商品住房项目，一律不得进驻。 

　　另外，为进一步提振市场信心，优化房地产政策，我市结合实际，出台了《英国威廉希尔公司促进房地产市场平稳健康发展措施》。 

　　措施的出台，给房地产开发企业和购房群体进一步带来了政策福利。在助力企业发展方面，首先主要是丰富惠企政策，助力企业提高建设品质。新政提出，对拟出让用地，在详细规划编制中增加用地兼容性，合理降低容积率，适当下调公建比例。允许盘活低效用地、分期支付土地出让价款，最长付款时间可延长至1年。减轻企业资金流转压力。新建项目水、热、气等市政基础设施建设费用，统一纳入土地开发成本，降低房地产开发配套费用。创新居住户型设计，提高房屋得房率，满足改善性住房需求等政策。二是调整业务办理条件及流程，盘活企业有效资产。允许房地产开发项目实行“分栋”首次登记和分期规划核实及验收，帮助企业破解产权办理难题。放宽不动产转移预告登记条件，调整商品房现售条件。对符合条件的地下室、地下车位，可以申请办理抵押权登记和不动产产权登记，推动企业资产有效流转，加快企业资金回笼。三是加大财税金融支持力度。支持开发企业建设用地使用权抵押融资，建立融资协调工作机制，搭建企业和金融机构精准对接平台，解决企业融资难问题，增强抵御金融风险能力。 

　　在惠民置业方面，主要是优化了住房公积金使用政策，提高保障能力。一是延长住房公积金贷款期限。住房公积金的贷款期限延长至法定退休时间后五年。二是提高住房公积金贷款额度计算倍数。将缴存职工贷款额度计算倍数提高至夫妻双方账户余额之和15倍，最低可贷款额度提高至45万元。三是优化住房公积金购房提取政策。取消职工购买非户籍地或非公积金缴存地自住住房提取公积金的政策限制。对职工全款购买非本市住房或全款购买本市第三套及以上住房，符合条件的可申请提取住房公积金。四是优化“商转公”贷款缴存条件。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请“商转公”贷款。五是推出“商转公”组合贷款。对已办理商业性住房贷款的借款人可以将原商业贷款转为住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款。 

　　在促进房屋销售方面，持续开展商品房团购活动，促进开发企业与购房团体互利共赢。同时对项目配套设施建设超前列入各级政府年度投资计划，确保小区基础设施配套与小区项目交付同步完成建设，增强购房群体的获得感和满意度。 

　　在加强监管规范市场秩序方面，提出了加强房地产项目建设全过程监管的工作要求，全力营造公平竞争的市场环境，以全方位保障购房群体的合法权益。 

　　谢谢。 

　　松花江网： 

　　请问为保障我市良好的市容环境形象，市城市管理局采取了哪些工作，下一步将采取哪些有效措施？谢谢。 

　　刘庆东： 

　　感谢您的提问，这个问题我来回答。 

　　今年以来，围绕打造“干净整洁有序”的美好城市环境这一目标，大力组织做好环境卫生工作。首先高标准做好清雪除冰的工作。坚持“以雪为令、快速反应、确保畅通”，提前做好降雪等级预判，实行人员、机械设备前置点位，对全市55条重点路（优先路）、桥梁、下穿、坡路等重点部位调整人力和优势设备，实现了“即下即清、雪中路通、雪停路净”，有效的保障了城市的交通顺畅。其次是精细化开展城市环境卫生整治提升行动。集中力量开展了春季垃圾集中清理和春季环境卫生整治提升行动，累计出动人员14.2万人次、机械设备8000台（套）次、擦拭果皮箱3.5万个次、清洗垃圾桶10.5万个次、擦拭交通护栏等各类栏杆约40.95万米、清运垃圾约16.2万吨，全面提升市容环境形象。 

　　下一步，将重点做好四项工作： 

　　一是开展城市环境卫生“大干60天再提升”专项行动，从4月8日到6月8日，对全市街路、绿化带和居民小区、巷路胡同、城乡结合部等开展环境卫生整治再提升，营造“焕然一新”的良好风貌。

　　二是进一步提升环境卫生精细化管理作业水平。对全市267条主次街路增加机械化洗扫频次，提高作业标准，确保道路整体清洁，路见本色；对城乡结合部的“脏、乱、差”进行彻底清理，进一步改善城乡结合部的环境面貌；同时，加大背街小巷、居民小区清扫保洁力度，营造良好的人居环境。 

　　三是加强环卫基础设施设备建设，提高环卫基础保障服务能力。配置生活垃圾分类桶、果皮箱，减少垃圾落地；城区新建55座水洗公厕；对全市208座水洗公厕进行维修改造提升，增加热水洗手等便民服务设施。 

　　四是打造全社会参与模式。开展“开放日”“体验日”活动，组建“万名城管义务监督员”队伍，深化“门前三包”管理，倡导商企参与城市环境卫生管理，实现城市共建共管共治共享。同时，广大市民朋友可以通过下载“爱吉林”APP，对日常发现的环卫问题进行上报，由城市管理指挥平台派发给相关的责任单位处置，有效推动环境卫生工作全民参与。 

　　谢谢。 

　　吉林广播电视台： 

　　请问南部新城建设进展情况如何，下一步还有什么打算？谢谢。 

　　王飞： 

　　感谢您的提问，这个问题我来回答。 

　　首先，我简要介绍南部新城基本情况。 

　　南部新城位于英国威廉希尔公司城区南侧，东至蓝旗大桥、西至温德河、南至外环高速、北至松花江，规划总面积153平方公里，已启动核心区面积约14.4平方公里，人口约5万人。共规划小学4所、中学4所、高中1所、养老服务设施1处、街道服务中心3处、医院2家、市级公园1处、口袋公园多处和商业配套设施。 

　　2022年以来，先后完成了新城大路（万丰街至瑷大公路段）等10个项目56万平方米征收任务。今年计划实施新城大路（万丰街至苏合街段）、南山街（红旗大桥至瑷大公路段）等重点征收项目8个，面积约22万平方米。 

　　刚才，立新副市长提到的南部新城区域重点项目建设具体情况为： 

　　一是丰满二实验南城校区项目。项目总投资8700万元，占地面积2.6万平方米，建筑面积1.6万平方米，今年计划投资6500万元，现已完成立项审批等前期工作，正在办理土地划拨手续，计划6月份开工建设，2025年建成投用。 

　　二是毓文中学分校项目。项目总投资2.5亿元，占地面积6.6万平方米、建筑面积4.6万平方米。计划上半年启动项目建设前期工作。 

　　三是新城大路（万丰街—瑷大公路段）项目。项目总投资5.2亿元，全长5.7公里。其中，新城大路（万丰街—松高西街、880米）计划投资0.15亿元，已于今年4月复工续建；新建新城大路（松高西街至瑷大公路段、1400米）计划投资0.4亿元，计划今年开工建设。 

　　四是红旗路建设项目。今年计划实施红旗路2个路段建设。一是红旗路（星光街—环山街段），项目总投资2200万元，全长510米。正在开展用地预审和立项核准审批等工作，计划6月份开工建设。二是红旗路（小蓝街—海洋馆街段），项目总投资1800万元，全长419米。正在开展用地预审和立项核准审批工作，计划6月份开工建设。 

　　五是红旗大桥建设项目。项目总投资7.64亿元，主线桥梁全长1600米，正在进行红旗大桥北岸及主桥部分施工。红旗大桥南岸正在开展土地征收等前期工作，全线预计明年9月份建成通车。 

　　六是中西医结合医院南部新城院区配套新建医院项目。项目一期总投资1.44亿元，占地2.8万平方米，建筑面积2.2万平方米，已于2023年12月建成投用。 

　　下一步，丰满区将按照市委、市政府工作要求，加快土地征收，服务保障重点项目建设，进一步完善城市功能品质，提升城市形象品位，为建设形神兼备的新时代新江城贡献丰满力量。 

　　谢谢。 

　　肖模喜： 

　　今天的新闻发布会到此结束，谢谢出席嘉宾，谢谢媒体朋友的参与！